Giovanni Migliore - Cittadino Modicano

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Ultimi 10 Messaggi e Commenti

22/08/2016 21:32:42 da parte di biondo scuro - Re: Perché la soka gakkai è una setta:
22/08/2016 21:30:33 da parte di Alessandro Costa - Re: Perché la soka gakkai è una setta:
22/08/2016 21:29:19 da parte di Alessandro Costa - Re: Perché la soka gakkai è una setta:
14/05/2016 01:16:45 da parte di Giuseppe Mirabelli - riapertura caso Piazzetta Pisacane
14/05/2016 01:15:39 da parte di Giuseppe Mirabelli - riapertura caso Piazzetta Pisacane
14/05/2016 01:15:04 da parte di Giuseppe Mirabelli - riapertura caso Piazzetta Pisacane
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16/04/2016 10:35:47 da parte di Valerio - Re: Perché la soka gakkai è una setta:
16/04/2016 10:35:40 da parte di Valerio - Re: Perché la soka gakkai è una setta:
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UN ESEMPIO DI OTTIMA SANITA' (Ascolta il messaggio) Tema: 113 - Post: 5253
a cura di Giovanni Migliore

del 09/09/2010 12:47:28

Quotidianamente purtroppo, i mezzi d'informazione ci comunicano casi di malasanità, divenuti così frequenti, che molti li recepiscono quasi come si trattasse di ordinaria amministrazione.
Per fortuna, non sempre è così ed è con gioia che, in controtendenza a quanto detto, voglio rivolgere un encomio al reparto di medicina del Maggiore di Modica, di cui è primario il Prof. Carbone ed allo specialista di pneumologia dott. Cabibbo che con grande professionalità e spirito di abnegazione di entrambi e dell'intera equipe medica e del personale paramedico da cui sono coadiuvati, risolvono casi difficili, salvando vite umane tutti i giorni e molto spesso nel totale silenzio dell'opinione pubblica.
Questa mia consapevolezza, deriva dal fatto che nelle scorse settimane ho ricoverato mio padre in uno stato davvero grave e grazie alla capacità professionale di questi signori, oggi mio papà è ritornato in gran forma.
Un grazie sentito a questi professionisti, salvatori di vite umane di cui spesso non ci accorgiamo.

Modica, 09/09/2010 Giovanni Migliore

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tariffe gestione acquedotto (Ascolta il messaggio) Tema: 99 - Post: 5252
a cura di Giovanni Migliore

del 09/09/2010 01:01:04

Per consumi fino a mc. 120 annui.......0,52 € x mc
per consumi oltre a mc 120 annui.......0,86 € x mc
per uso industriale....................0,86 € x mc

depurazione............................0,29 € x mc
acque reflue...........................0,10 € x mc

quanto è il costo che devono ripartirsi tutti i cittadini modicani ?

€ 4.200.000,00

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del 09/09/2010 00:40:02

Sindaco Torchi,torni alla politica attiva per l'interesse della città.
Da un lato un'amministrazione non all'altezza,dall'altro un'opposizione che che è principalmente impegnata ad apparire su siti internet e tv.
A chi dovrei affidarmi vista la sua assenza?A Migliore,a Nigro,a Cannata?
Io preferisco lei,purtroppo sono tornata definitivamente qui e una cosa che mi renderebbe più felice,sarebbe quella di avere Piero Torchi alla guida della città.
TORCHI SINDACO....

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Tariffe Tarsu 2010 - Allegato al Bilancio (Ascolta il messaggio) Tema: 2 - Post: 5250
a cura di Giovanni Migliore

del 09/09/2010 00:18:16

Amici ecco a voi la tabella di come pagheremo per il 2010



Categoria 1 = supermercati....................€ 6,26 x mq
Categoria 2 = alberghi........................€ 5,82 x mq
Categoria 3 = locali artigianali..............€ 4,99 x mq
Categoria 4 = locali commerciali ............ € 4,22 x mq
Categoria 5 = abitazioni......................€ 3,20 x mq
Categoria 6 = studi professionali.............€ 3,04 x mq
Categoria 7 = musei e associazioni culturali..€ 2,59 x mq
Categoria 8 = cinema e teatri.................€ 2,44 x mq
Categoria 9 = garage - depositi...............€ 2,16 x mq

quanto sarà il costo da distribuire a tutti i cittadini modicani ?

8.209.187,36

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Piano Paesistico o Paesaggistico (Ascolta il messaggio) Tema: 99 - Post: 5249
a cura di geometra

del 08/09/2010 21:40:20

Prima di tutto ringrazio Iddio di essere già in pensione.

Tuttavia assistere impotente allo sfacelo che "organi superiori" stanno attuando nel mio territorio e assistere all'inattività dei nostri benemeriti amministratori (provinciali e comunali) mi rattrista non poco.

Ricordo che i nostri "massari" lasciavano ai figli porzioni sempre più piccole di terreno, ma bastevoli al fabbisogno familiare, tanto da permettere a figli e nipoti di poter coronare il sogno di una vita di sacrifici costruendo una casetta per ripararsi dalle intemperie e per il ricovero di armenti e raccolto.
I figli dei massari di oggi possono già fare le valigie, tranne il primogenito maschio (che per diritto avrà in lascito tutto il fondo: che bello tornare ai vecchi fasti!).

Adesso si vogliono stravolgere le abitudini tradizionali perchè qualcuno ha fatto scempio del territorio costruendo a sbafo grandi opifici e ancora più grandi locali commerciali e piccoli falsi locali artigianali.
Come dire: "per colpa di qualcuno, non si fa credito a nessuno".

Questi "giri di vite" esagerati non portano alcun beneficio se non ai soliti quattro che potranno comprare grossi appezzamenti di terreno svalutato da una legge meschina, per un tozzo di pane e continuare costruire grossi edificati laddove finora è stato possibile costruire solo piccole residenze.

Infatti, se i numeri mi danno ragione, il rapporto di cubatura è invariato, per cui se prima in 100.000 mq potevo edificare 10 villette da 90+100 mq ciascuna, adesso in 100.000 mq posso edificare un grande edificio (masseria? sic!) di 900+1000 mq, che poi frazionerò per venderlo a 10 proprietari di altrettanti "appartamenti in villa".
Queste sono operazioni che ho già visto fare circa trenta+quarant'anni fa al nord, in padania.
Operazioni che al solito fanno arricchire pochi a scapito di tutti gli altri.

Mi si dirà che in questo modo il territorio ne gioverà, in quanto non ci saranno tanti piccoli appezzamenti, ma grandi latifondi.

Signori, la realtà e che cresceranno grandi cattedrali al posto di piccole chiese.

Secondo me bastava che venissero eliminate quelle deroghe ai locali artigianali e soprattutto che venisse soppresso il SUAP (avete capito bene: SOPPRIMERE IL SUAP, ovvero un organismo che ha permesso di edificare mostruose cubature in zone agricole), per ottenere maggiori risultati.

Poi me la voglio vedere la ratio del Codice Civile che mi indica come lotto minimo 10.000 mq, mentre una leggina regionale lo porta a 30.000.
Aspetto una miriade di ricorsi, perchè il mio terreno di 12.000 mq adesso vale la metà di ieri.
Fortunato chi ha costruito ieri, perchè oggi la sua villetta in campagna vale due volte tanto (se non di più).
E' una legge di mercato!.

Ma torniamo al "bidone" del Piano Paesaggistico:
mi chiedo come mai i comuni più "toccati" dal Piano siano Modica e Ragusa, per tutti gli altri sostanzialmente non hanno fatto altro che confermare i vecchi vincoli!!!

Mi chiedo altresì da che parte politica viene questa trovata, perchè me lo voglio ricordare alle prossime elezioni!!!

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La bufala del Piano Paesisitco (Ascolta il messaggio) Tema: 99 - Post: 5248
a cura di Giovanni Migliore

del 08/09/2010 20:19:18

Concordo con quanto espresso dall'ex Sindaco Piero Torchi.

La grande inadeguatezza dell'amministrazione ha portato ad una mancata reazione e di conseguenza ad una adozione che stravolgerà la nostra economia e il nostro territorio.

Sono d'accordo nel sapere quanto sarà l'introito nel capitolo degli oneri concessori alla luce di questa adozione.

Paradossalmente nel bilancio previsionale è stata aggiunta una presunta somma ulteriore di 500.000,00 € rispetto all'anno scorso.

Come sarà possibile questo introito quanto un numero cospicuo di concessioni non potranno essere rilasciate ?

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Piano paesaggistico della Provincia di Ragusa (Ascolta il messaggio) Tema: 115 - Post: 5247
a cura di Email firmata Piero Torchi

del 08/09/2010 20:13:42

Preg. mo sig. Sindaco
Sede
Preg.mo Sig. Presidente Consiglio Comunale
Sede
Preg.mi Sig.ri Capigruppo
Sede


Oggetto: Piano paesaggistico della Provincia di Ragusa

Tutte le categorie produttive della Città, e con esse le organizzazioni di categoria, vivono con grande disagio il dibattito che si stà sviluppando, sia a livello locale, sia a livello provinciale, in ordine alla ratifica da parte della Regione ed all’entrata in vigore del nuovo piano paesaggistico.

La netta presa di posizione da parte del consiglio Comunale, che per voce dei rappresentanti di 4 gruppi, ha proposto un ordine del giorno in cui si lavori per la soppressione del piano, ed il contemporaneo, ma opposto, intervento dell’Assessore Regionale ai BB. CC., Armao, che invece difende a spada tratta il piano e ne esclude qualsiasi modifica o emendamento, creano ancora più confusione nell’opinione pubblica e nella Città, in un alternarsi di informazioni che necessitano di chiarimenti rapidi ed assolutamente imprescindibili.

Non può,infatti, essere chiesto alla Città un’ adesione quasi fideistica al piano senza che le singole componenti della vita produttiva modicana, ma anche i semplici cittadini, tra i quali chi scrive, abbiano la possibilità di conoscere in maniera diffusa e completa il contenuto delle prescrizioni e le relative conseguenze sulle attività imprenditoriali e sulla vita dei cittadini.

In particolare sarebbe assolutamente importante che l’Amministrazione, ed in particolare il settore Urbanistica del Comune, possa fornire, a tutti, i dati in ordine a quante concessioni edilizie già autorizzate verrebbero meno con l’entrata in vigore del piano e quindi revocate; quante richieste di concessioni diverrebbero non più autorizzabili ed in quali aree; quale parte del territorio verrebbe colpita dal vincolo di in edificabilità assoluta e quale da quelli parziali; quanti e quali interventi di edilizia residenziale, agevolata e convenzionale, diverrebbero inattuabili; quali interventi, anche di ampliamento e sistemazione degli insediamenti rurali saranno ammissibili e quali no, ed infine, quale sarà l’incidenza stimata dei mancati introiti per l’Ente e per l’economia cittadina dopo l’entrata in vigore del piano, alla luce dei divieti e delle prescrizioni.

Si tratta, a mio modesto avviso, di dati fondamentali per poter esprimere giudizi compiuti e non affrettati, per poter mettere tutti i cittadini, a prescindere dal loro ruolo, nelle condizioni di valutare ed assumere posizioni conseguenti.

Per ottenere tale scopo invito quindi, ciascuno per le proprie competenze e responsabilità, a voler prendere in considerazione l’idea di promuovere un’assemblea aperta a tutti in cui, il Sindaco esponga alla Città il piano, la sua estensione reale e gli obblighi e divieti che ne deriveranno, dando la possibilità a ciascun imprenditore, operatore economico e sociale, cittadino, rappresentante dell’associazionismo, di poter formulare le proprie osservazioni che potranno costituire parte integrante della futura posizione ufficiale dell’Ente,
Certo della Vostra cortese attenzione, porgo cordiali saluti

Modica, 08\09\2010-09-08

Piero Torchi

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di male in peggio (Ascolta il messaggio) Tema: 99 - Post: 5246
a cura di un cittadino comunitario

del 08/09/2010 14:51:49

Apprendo adesso che gli uffici comunali di S.Teresa saranno abreve spostati nell'ex bar S.Giovanni. Ma se un cittadino automunito deve fare un certificato, vorrei sapere dove parcheggia l'auto?
La situazione a S :teresa non era certo brillante, adesso comunque nei "nuovi" locali certamente peggiorerà.
Quello che mi rammarica è che se uno devo aprire un negozio allora è d'obbligo avere un parcheggio pertinente al locale,...
ma allora mi chiedo...e per un ufficio aperto al pubblico..non vale la stessa regola?

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del 08/09/2010 08:07:13

> Caro Consigliere Migliore, mille auguri per suo padre e ancora complimenti. Nonostante le preoccupazioni familiari lei continua a informarci sulla "strana gestione" dei problemi di Modica.
Per chi la segue è un motivo di più per stimarla, per chi la teme è un motivo per temerla di più

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del 08/09/2010 02:32:37

Analisi al bilancio previsionale 2010

Amici del blog perdonate una non assidua presenza.

Da oltre 10 giorni mi trovo mio padre in ospedale e di conseguenza tutte le cose attorno alla famiglia subiscono un azione ritardata.

In ogni caso anche se a singhiozzi il lavoro procede.

Analisi del bilancio previsionale.

La settimana scorsa avevo fatto alcuni appunti e su questo bisogna proseguire.

L’incoerenza di questo bilancio consiste nel fatto che pur sbandierando a destra e a manca, che è un bilancio virtuoso nella sostanza non lo è…..
Perché?

Intanto oltre a presentare entrate immaginarie per coprire spese certe…..
….vi voglio sottolineare l’analisi dell’equilibrio corrente

Entrate correnti
19.760.143 I titolo
18.016.548 II titolo
9.381.392 III titolo
La somma è di 47.158.083

Quanto sono le spese € 48.195.571

Quindi abbiamo una differenza spese maggiori delle entrate per € 1.037.488

Questa è una logica virtuosa ?

Ma non basta …….
Abbiamo bisogno ancora di altre € 1.592.345 per pagare la quota capitale dei mutui

Ci troviamo con € 2.629.833 in più rispetto alle nostre disponibilità

Abbiamo un ancora ?

Si

I proventi per il permesso di costruire

Quanti saranno ?

L’anno scorso erano circa 3.000.000

Quest’anno il comune di Modica pensa che entreranno 3.500.000

Al 01/09/2010 abbiamo un accertamento certo di 1.866.840,26

Si raggiunge 3.500.000 entro la fine dell’anno ?

Intanto il 75% di 3.500.000 sono utilizzati per coprire il disavanzo fatto nel 2010 cioè 2.625.000

E se le entrate previste non si verificheranno ?

Cosa accadra?

Questa contabilità è veramente virtuosa?

Vediamo le entrate previste nel dettaglio e cerchiamo di farci un idea …..

Diritti carta identità

2007 previsti 36.000 -- accertati 36.408
2008 previsti 50.000 -- accertati 36.930
2009 previsti 50.000 -- accertati 26.125
2010 previsti 50.000 -- accertati al 01/09/2010 14.190

quindi previsione errata !!!!!!!

Sanzioni Amministrative
2007 previsti 107.000 -- accertati 15.937
2008 previsti 50.000 -- accertati 29.809
2009 previsti 25.000 -- accertati 19.389
2010 previsti 25.000 -- accertati al 01/09/2010 10.152

quindi previsione quasi esatta !!!!!!!

Zone blu
2007 previsti 241.000 -- accertati 0
2008 previsti 100.000 -- accertati 0
2009 previsti 100.000 -- accertati 0
2010 previsti 100.000 -- accertati al 01/09/2010 0

quindi previsione errata e non comprensibile !!!!!!!

Sanzioni Amministrative Stradali
2007 previsti 300.000 -- accertati 267.767
2008 previsti 550.000 -- accertati 408.768
2009 previsti 800.000 -- accertati 800.000 (incredibile che precisione
tra previsione ed accertato !!!!!)
2010 previsti 800.000 -- accertati al 01/09/2010 190.592 quindi in 4 mesi si accerteranno contravvenzione per oltre 600.000 ---attenzione Modicani!!!!!)

quindi previsione errata e ingruente !!!!!!!

Proventi Sanzioni Multiservizi
2008 previsti 40.000 -- accertati 0
2009 previsti 40.000 -- accertati 40.000 (che precisione !!)
2010 previsti 40.000 -- accertati al 01/09/2010 zero quindi ????

quindi previsione errata e non comprensibile !!!!!!!

Mense scolastiche
2007 previsti 120.000 -- accertati 72.374
2008 previsti 170.000 -- accertati 46.345 (bilancio buscema)
2009 previsti 47.000 -- accertati 46.205
2010 previsti 60.000 -- accertati al 01/09/2010 zero quindi ????

quindi previsione errata e non comprensibile e fuori parametro !!!!!!!

Proventi sponsor
2009 previsti 100.000 -- accertati 67.480
2010 previsti 100.000 -- accertati al 01/09/2010 8.329 quindi ????
quindi previsione errata

proventi Passi Carrabili
2009 previsti 80.000 -- accertati 0
2010 previsti 100.000 -- accertati al 01/09/2010 0 cioè zero

quindi previsione errata e ingruente !!!!!!!

proventi Varchi
2009 previsti 30.000 -- accertati 0
2010 previsti 50.000 -- accertati al 01/09/2010 0 cioè zero

quindi previsione errata e ingruente !!!!!!!

Alberghi Diurni
2007 previsti 1.000 -- accertati 840
2008 previsti 1.000 -- accertati 585
2009 previsti 1.000 -- accertati 299
2010 previsti 1.000 -- accertati al 01/09/2010 234 quindi ????

previsione quasi esatta (vista l'entità della somma)

Proventi Serivizi Cimiteriali
2007 previsti 23.568 -- accertati 18.863
2008 previsti 23.568 -- accertati 17.733
2009 previsti 41.500 -- accertati 18.778 (bilancio gonfiato buscema)
2010 previsti 30.000 -- accertati al 01/09/2010 10.625

previsione non prudenziale ma approssimativa

Fitti attivi
2007 previsti 10.000 -- accertati 9.415
2008 previsti 13.777 -- accertati 14.012
2009 previsti 70.000 -- accertati 70.000 (bilancio gonfiato buscema)
2010 previsti 70.000 -- accertati al 01/09/2010 2.188

previsione molto approssimativa e da verificare visto l'incredible coincidenza tra la previsione dell'anno scorso di 70.000 e l'effettivo accertamento preciso e puntuale di 70.000

Fitti box mercato ortofrutticolo
2007 previsti 24.789 -- accertati 7.437
2008 previsti 24.789 -- accertati 7.437
2009 previsti 12.000 -- accertati 2.649
2010 previsti 10.000 -- accertati al 01/09/2010 6.379

previsione quasi esatta anche se incogruente per l'accertato 2009

Canone pubblicità
2007 previsti 145.000 -- accertati 144.257
2008 previsti 245.616 -- accertati 236.313
2009 previsti 554.096 -- accertati 554.096
2010 previsti 1.100.000 -- accertati al 01/09/2010 118.819

previsione errata e incogruente.
la precisione tra previsto ed accertato per il 2009 mi fa molto riflettere nonchè l'eveidente incgruenza per il 2010.
Ad oggi esistono titoli che giustificano una entrata del genere?????

Proventi aree artigianali
2007 previsti 45.000 -- accertati 4.678
2008 previsti 45.000 -- accertati 45.000
2009 previsti 45.000 -- accertati 45.000
2010 previsti 45.000 -- accertati al 01/09/2010 2.912

previsione lontana rispetto glia ccertamenti odierni e paradossale la precisione per il 2008 e il 2009

Proventi Cosap
2007 previsti 150.000 -- accertati 142.314
2008 previsti 200.000 -- accertati 130.028
2009 previsti 266.000 -- accertati 266.000
2010 previsti 350.000 -- accertati al 01/09/2010 131.224

previsioni incogruenti e paradossale sempre la precisione tra previsto ed accertato per il 2009

Proventi teatro garibaldi
2007 previsti 20.000 -- accertati 1.116
2008 previsti 30.000 -- accertati 971
2009 previsti 2.000 -- accertati 460
2010 previsti 2.000 -- accertati al 01/09/2010 155

previsioni vicine al reale accertamento

bene ....a questo punto spero di avervi trasmesso alcuni numeri necessari per farci capire come viene redatto un bilancio comunale.
Alla prossima.

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MODICA DELLE SORGIVE (Ascolta il messaggio) Tema: 114 - Post: 5244
a cura di Email firmata (due fratelli)

del 08/09/2010 01:20:11

Ciao Giovanni. Ti segnaliamo la “MODICA DELLE SORGIVE” ... più acqua per tutti e pure miracolosa visto che sgorga spontaneamente dal suolo.

In allegato trovi un filmato. Seguiranno delle immagini relative al filmato e a un’altra “sorgiva” di cui ti indicherò nel nome del file stesso l’ubicazione.

Buon lavoro.



Sorgiva di Corso Guglielmo Marconi - Modica Alta

Il filmato











Sorgiva di Via Giuseppe Volpino a Modica alta








Grazie per la vostra preziosa collaborazione.
Domani mattina queste foto e l'email la invierò al dirigente Ing. Paolino e al responsabile Geom. Terranova.

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del 07/09/2010 17:06:53

> Per fortuna non tutti la pensano come la Soka Gakkai.
Non a caso, la più alta espressione del Buddhismo mondiale, il Dalai Lama, dichiara:
"Cristiani, non dovete diventare buddisti"
Alla domanda: Numero... continua la lettura.

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del 07/09/2010 16:00:47

Che cosè la Soka Gakkai ormai lo sanno tutti e non mi ripeto.
Mi permetto solo di lasciare alcuni link di associazioni buddhiste vere. Chi gestisce questi link non sono atei o cristiani ma sono buddhisti veri: continua la lettura.

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del 06/09/2010 09:48:55

sarebbe interessante sapere, per tutti quei beni che il Comune ha costruito e che non gli sono derivati da altro se non un esborso diretto di denaro pubblico al fine di una pubblica utilità, il costo di acquisto terreno e realizzazione.
Mi riferisco in particolare alle strutture geodetiche e al parcheggio di Viale Medaglie d'Oro:
quanto abbiamo pagato all'epoca per l'esproprio dei terreni?
quanto ci è costato in termini di progettazione, realizzazione ecc.?
ometto la manutenzione fino ai giorni nostri.

insomma, detto terra terra, ammesso che si riesca a venderli, ci guadagniamo o ci perdiamo?

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Link interessanti sullo Spin-Off (Ascolta il messaggio) Tema: 99 - Post: 5238
a cura di Giovanni Migliore

del 06/09/2010 02:48:07

http://www.forumpa.it/convegni/patrimoniopa/documenti/rubini.html

http://is-is.facebook.com/topic.php?uid=55007037109&topic=8291

# http://www.comune.sassuolo.mo.it/kcms/Temp/CV/ANNOVICRISTIANO.pdf




http://comuneatripalda.wordpress.com/eventi-2/

Interessante l'intervento del Prof. Amatucci


http://www.comune.seregno.mi.it/default.cfm?ID=740

http://www.google.it/url?sa=t&source=web&cd=20&ved=0CD8QFjAJOAo&url=http%3A%2F%2Fwww.comune.battipaglia.sa.it%2FUserFiles%2FFile%2FC.C.%2520convocazioni%2FC.C.%252009%2520giugno%25202010%2F1.doc&rct=j&q=spin%20off%20immobiliare%20comunale&ei=UDeETK-wIsjaOMCg5doO&usg=AFQjCNE056mYq1ujHLjuUuTgbNEwok7iwg&sig2=B-YE4p5TdCGKZmtD_gs7ag&cad=rja

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un esempio di gara informale (Ascolta il messaggio) Tema: 99 - Post: 5237
a cura di Giovanni Migliore

del 06/09/2010 02:12:32



Questo è un esempio di trattativa privata

...si invitano le imprese di fiducia n.60 ......

...visto che è data ampia pubblictà alla gara, con la pubblicazione sul sito internet del Comune

(quante persone si collegano al sito????)

Spero di avervi fatta cosa gradita e non avervi annoiato.
alla prossima

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del 06/09/2010 01:24:54

Giovedì 02/09/2010

Sono arrivato al palazzo di Città con un po’ di ritardo.
Mi inserisco nei lavori della commissione bilancio, riunita prima del consiglio per pronunciarsi sui documenti.

Quali ?

Non si sa

L’oggetto della discussione era PIANO DI VALORIZZAZIONE E DI ALIENAZIONE

La riunione è stata fatta nella stanza dell’Assessore Cerruto

Presenti
Posdomani, Scarso, D’Antona,Aprile, Migliore

Fino alle ore 19:50 si parla del nulla considerato che fino a quel momento era arrivato il nuovo documento.

Alle 19:50 si scopre che l’unica copia disponibile approvata alle ore 13:00 del giorno 02/09 era nella stanza del Presidente.

Ottenuta la copia, io personalmente mi sono adoperato per fare 6 copie, utilizzando lo scanner –copia del Presidente.

Sono le ore 20:12 ed inizia il Consiglio.
Appena fatto l’appello, il presidente della commissione bilancio Poidomani chiede una sospensione per analizzare con attenzione il documento.

La breve sospensione dura un ora e mezzo quasi.

Ovviamente questo tempo fu utilizzato per fare una analisi attenta.

Bene da dove partiamo

Nel 2009 venne approvato questo elenco
;












































dopo il consiglio furono fatti i seguenti emendamenti

;












































quest’anno nel 2010 ……è questa la proposta
;












































Quali sono le sostanziali novità

È stato tolto dalla vendita dei beni
Asilo infantile Regina Margherita
Ex Chiesa del Ritiro
Edificio scolastico Achille Grandi
Ultimo piano G. Verga (sopra il magistrale nel C.so Umberto)

Perché ?

Edificio scolastico Via Achille Grandi non si può vendere perché si è scoperto che non è di proprietà del comune ma è di proprietà dell’IACP con un contratto di locazione al Comune del 23.12.1976

Per l’asilo infantile Regina Margherita e per la ex chiesa del Ritiro, l’Ass.to Reg.le BB.CC.AA non ha dato alcuna risposta al quesito posto ai sensi dell’art.12 D.Lgs 42/2000 (immobili con vetustà superiore ad anni 50 non sono alienabili fino a rilascio del N.O da parte dell’Assessorato Reg.le

Per l’ultimo piano ……non si è capito
( Credo che vendere l’ultimo piano di un edificio per 800.000 sia sufficiente per fare entrare Modica nel gunnines dei primati mondiali per atti amministrativi balordi)
Non cosa potrebbe fare uso chiunque chicchessia forse un negozio o un bar ?????

Tolti questi sono stati aggiunti :

ALbergo dei poveri € 2.000.000,00
Mercato Ortofrtticolo € 1.500.000,00
Villa Via Silla € 400.000,00
Ex Foro Boario € 1.000.000,00
Ex Asilo Antoniano € 1.500.000,00
Geodetica di Via Fabrizio € 300.000,00
Geodetica di Via Mascagni € 300.000,00


L'analisi della tabella e dei documenti mi fece immediatamente risaltare agli occhi alcuni errori che come vedete dagli schizzi, mentre i colleghi discutevano io mi facevo i conti e dall'analisi scopri che la tabella era errata.
( La cosa strana è stata che quando fu presentato lì'emendamento in aula da parte dell'Ing Patti, il consigliere Mandolfo votò l'astensione)

quali erano gli errori
1)Il parcheggio di Viale Medaglia D'Oro pur avendo avuto alle spalle una asta, nel conteggio mancava il ribasso del 20%
quindi anzichè inserito 3.190.00,00 doveva inserito 2.552.000,00
e il plus valore doveva essere 1.402.000,00 anzichè 2.040.000,00

2) Il terreno zona fontana grande anzichè essere inserito 2.000.000 bisognava inserire 1.000.000,00 visto che questo era l'importo inserito nell'asta

3) Campo tennis era stato inserito 200.000.
Il vero importo doveva essere 240.000,00 considerato che all'asta è stato posto per 300.000,00 e quindi con il ribasso del 20% passa a 240.000 e il plusvalore diventa 220.000,00

4) Locali comunali in zona S3 Cos Umberto era inserito per 300.000,00 anziche 240.000,00 visto che aveva subito un asta

Corretta la tabella .....
analizziamo i numeri

Quali beni sono stati posti all'asta ?

Campetto di tennis a Marina di Modica

la prima volta per 300.000,00 Asta pubblica 19/01/2010

deserta la prossima volta andrà all'asta per 240.000,00

quante villette di possono realizzare in quel terreno

8 villette da 80 mq


se all'asta la prossima volta andrà deserta , significa che andrà a trattativa privata per 192.000,00

(UN PARADOSSO (da verificare) quel terreno fù espropiato per costruire un campetto di tennis e ora viene svenduto per realizzare delle villette e con l'alibi della vendita la zona si trasforma in zona B)

Scuola elementare C. da Scorrione

1)Trattativa privata dal Commissario Acta 30/07/2009
€ 270.000,00

2)Asta Pubblica 18/12/2009
€ 216.000,00

3)Trattativa privata 28/05/2010
€ 172.800,00

4)Trattativa privata 12/06/2010
€ 138.240,00

5)prox trattativa privata € 110.592,00

Scuola elementare C. da Musebbi

1)Asta Pubblica 18/12/2009
€ 277.500,00

2) Asta Pubblica 03/05/2010
€ 222.000,00

3) Trattativa privata 26/07/2010
€ 177.600,00

4)prox trattativa privata € 142.080,00

Scuola elementare C. da Campanella
1)Asta Pubblica 18/12/2009
€ 285.000,00

2) Asta Pubblica 03/05/2010
€ 228.000,00

3) Trattativa privata 26/07/2010
€ 182.400,00

4)prox trattativa privata € 145.920,00

Scuola elementare C. da Scalonazzo
1)Asta Pubblica 18/12/2009
€ 270.000,00

2) Asta Pubblica 03/05/2010
€ 216.000,00

3) Trattativa privata 26/07/2010
€ 172.800,00

4)prox trattativa privata € 138.240,00

Scuola elementare C. da Pozzo Cassero
1)Asta Pubblica 18/12/2009
€ 277.500,00

2) Asta Pubblica 03/05/2010
€ 222.000,00

3) Trattativa privata 26/07/2010
€ 177.600,00

4)prox trattativa privata € 142.080,00

Palazzo ex Telecom (stazione carabinieri)

1) Asta Pubblica 19/01/2010
€ 2.000.000,00

2)Asta Pubblica 03/05/2010
€ 1.600.000,00

3) Trattativa privata 26/07/2010
€ 1.280.000,00

4)prox trattativa privata € 1.024.000,00

Parcheggio Viale Medaglia D'Oro

1) Asta Pubblica 19/01/2010
€ 3.190.000,00

2)prox asta pubblica € 2.552.000,00

Terreno C.da Fontana Grande

1) Asta Pubblica 19/01/2010
€ 1.000.000,00

2)Asta Pubblica 03/05/2010
€ 800.000,00

3) Trattativa privata 26/07/2010
€ 640.000,00

4)prox trattativa privata € 512.000,00

Auditorium Piazzale Baden Powel
1) Asta Pubblica 19/01/2010
€ 1.500.000,00

2) vendita alla Provincia per 1.350.000,00 anzichè 1.300.000,00 come solito per le altre vendite

Edificio ex zona S3 in C.so Umberto

1) Asta Pubblica 19/01/2010
€ 300.000,00

2)prox asta pubblica € 240.000,00

Casa civile abitazione Via Correri 10-12

1)Trattativa privata dal Commissario Acta 30/07/2009
€ 40.000,00

2)Asta Pubblica 30/07/2010
€ 32.000,00

3)prox trattativa privata € 25.600,00

Fabbricato in Via Calamezzana 125-127

1)Trattativa privata dal Commissario Acta 30/07/2009
€ 35.000,00

3)prox Asta pubblica € 28.000,00

Locale Commerciale c.so regina Margherita 109

1)Trattativa privata dal Commissario Acta 30/07/2009
€ 10.000,00

3)prox Asta pubblica € 8.000,00

A distanza di qualche giorno avendo avuto più tempo per analizzare la tabella (non certo 1 ora prima di decidere)


Quindi avevamo un capitale di 9.755.000,00

di questo ne abbiamo perso 3.096.488,00

il capitale prossimo all'asta è 6.658.512,00

Qui si è verificato un errore poichè gli uffici hanno inserito l'ultimo valore che ha raggiunto il bene....
ma ovviamente nella prossima vendita già sulla carta si è perso il 20%

ad esempio il palazzo ex telecom nella valorizzazione è stato scritto 1.280.000,00

ma la prossima volta la trattativa privata partirà da 1.024.000,00

quindi la lista è sbagliata

infatti i beni inseriti nella lista (quelli sopraindicati)
erano
300.000,00
270.000,00
277.500,00
285.000,00
270.000,00
277.500,00
2.000.000,00
3.190.000,00
1.000.000,00
1.500.000,00
300.000,00
40.000,00
35.000,00
10.000,00
sono stati scritti in tabella

240.000,00
138.240,00
177.600,00
182.400,00
172.800,00
177.600,00
1.280.000,00
2.552.000,00
640.000,00
1.350.000,00
240.000,00
32.000,00
28.000,00
8.000,00

ma nella sostanza sono

240.000,00
110.592,00
142.080,00
145.920,00
138.240,00
142.080,00
1.024.000,00
2.552.000,00
512.000,00
1.350.000,00
240.000,00
25.600,00
28.000,00
8.000,00

Quindi la lista ha un errore di € 560.128,00

L'intero consiglio avrà responsabilità per aver approvato un documento non veritiero

Il mio voto contrario ha avuto la certezza ....

troppa fretta .....troppi sbagli......troppa superficialità.......



Città di Modica ....questo è il mio lavoro !!!!!

;


































;















































Volete conoscere altri documenti ?

Volete conoscere la relazione del Dirigente ?

;










































Volete conoscere la scheda dei singoli beni oggetto della valorizzazione ?

;




















































;













































;















































;



















































;






















































Commenti: 1


Link su Radio Rtm e commenti (Ascolta il messaggio) Tema: 29 - Post: 5235
a cura di Giovanni Migliore

del 05/09/2010 15:20:05

http://www.radiortm.it/2010/09/04/alienazione-patrimonio-immobiliare-del-comune-di-modica-il-consigliere-migliore-miopia-politico-amministrativa/

Commenti

*
un cittadino
4 settembre 2010 alle 18:12

Grazie.
Lei ha espresso perfettamente il mio timore nel rappresentare queste vendite immobiliari.
Un ulteriore grazie per il comunicato contro Gheddafi.
Credo che sia uno dei pochi politici in grado di interpretare i veri problemi della gente.Grazie.Grazie.Grazie
*
uno di sinistra
4 settembre 2010 alle 20:17

il vincenzo barone non si vende e’ una follia se si ha intenzione di venderlo si deve vendere con il vincolo di destinazione a struttura sportiva..e’ una follia
*
giombattista ballarò
4 settembre 2010 alle 22:03

Nella prima parte di questa intervista il Consigliere Migliore dice:”…. ma è anche la conseguenza inevitabile di chi ritiene di non aver bisogno della collaborazione di altri, seppur disponibili ad offrirla”.
Ciò che si desume è che il dott. Migliore abbia offerto la propria disponibilità alla maggioranza, per contribuire ad individuare soluzioni che evitassero la extrema ratio, ovvero l’alienazione del patrimonio immobiliare comunale, ma sembrerebbe che non sia stato degnato di alcuna risposta o considerazione.
Quante volte, dalle bocche dei politici, compresi gli attuali Amministratori, è uscita la frase: la politica è confronto di idee, la politica deve guardare al bene collettivo ? Ma di quale confronto parlate se in realtà lo rifiutate, snobbandolo? A quale bene collettivo Vi riferite? E’ bene comune, depauperare il patrimonio dell’Ente che dovreste governare? Ma siate più umili nei fatti, non se ne può davvero più di tutte queste vostre fisime che certamente non fanno il bene di nessuno, e Vi accorgerete che non fa nemmeno il Vostro, perchè è vero che prima o poi tutti i nodi vengono al pettine.
*
verità
5 settembre 2010 alle 9:40

…la fiducia negli altri ci vuole…soprattutto se si mira al Bene Comune!
*
Giorgio Zaccaria
5 settembre 2010 alle 11:48

Sig Ballarò, osservo con dispiacere che è passato dai suoi iniziali interventi su questo blog, equilibrati ed equidistanti, ad una presa di posizione sempre più netta a favore di una parte politica. Questo ovviamente rientra nei suoi pieni diritti di cittadino, sicuremante però le toglie un pò di credibilità come commentatore super partes. Sono d’accordo con lei che per il bene della città bisogna accettare la collaborazione di tutti, senza alcuna distinzione di appartenenza politica. Questo non vuol dire però, che se la proposta o l’idea non sono accolte, perchè non sono valide o soddisfacenti, si deve per forza gridare allo scandalo o ad una presunta chiusura verso l’opposizione. Del resto, in consiglio comunale sia il sindaco che alcuni consiglieri, hanno spiegato benissimo la non fattibilità di tale progetto. Uno su tutti il fatto che gli immobili messi in vendita, vedi le tante scuole, non producono rendita, e quei pochi che la producono lo fanno con cifre irrisorie, vedi l’ex palazzo telecom con circa 60 mila euro annui.Comunque sia, il sindaco ha dichiarato pubblicamente in consiglio la sua disponibilità ad accettare ulteriori suggerimenti in merito.Non vedo dove sta la chiusura al dialogo da lei paventata.Sulla questione del depauperimento del patrimonio dell’Ente, le assicuro che nessuno gode o fa piacere privarsi di immobili, che per certi aspetti hanno anche un valore affettivo, ma attualmente è l’unica strada immediata e percorribile per coprire il disavanzo.

#


Darwin
5 settembre 2010 alle 14:46

Signor Zaccaria non si capisce perchè una constatazione evidente deve far diventare una persona, da equilibrata ed equidistante, poco credibile.

Presumo che per Lei la credibilità è basata sul consenso del proprio operato, chi plaude è credibile chi critica, al contrario, diventa fazioso o di parte, possiamo dire a convenienza?

Se uno dice che privarsi degli immobili non è l’unica strada, ma la strada più semplice per coprire il disavanzo, per Lei è fazioso.

Se uno dice che in questo modo si impoverisce ulteriormente la collettività a discapito di pochi “fortunati” per Lei è fazioso, perchè Lei non si rende conto che da qualsiasi parte vengano i soldi, se non si incide qualitativamene e in maniera virtuosa su tutta la macchina amministrativa il problema è solo rimandato, se non c’è un progetto industriale, perchè il Comune è un azienda abbastanza grossa ed articolata, i soldi finiscono velocemente e non ci saranno altri beni da vendere o svendere.

Si è mai chiesto perchè gli immobili del Comune producono poco reddito?
Non gli è balenata in testa l’idea che siano gestiti in malo modo?
Lo spin-off serve proprio a far produrre un reddito congruo ai beni posseduti a valorizzarli e se possibile ad evitare di venderli.

La presunzione di essere tuttologhi e pertanto detentori del sapere, fa diventare questa amministrazione incapace di cogliere opportunità e spunti interessanti per uscire dai problemi che attanagliano la Città.

La frase da Lei scritta “per il bene della città bisogna accettare la collaborazione di tutti, senza alcuna distinzione di appartenenza politica” sembra quasi un’elargizione munifica con la puzza sotto il naso e la dice lunga sul valore che Lei dà al bene della Città e sul sentimento che Lei nutre verso l’opposizione.
#
un modicano
5 settembre 2010 alle 15:15

Credo che il consigliere Zaccaria a qualche problema. Appena sente parlare il consigliere Migliore diventa interdetto. Inizia a sbraidare contro tutti. Tutto sincronizzato. Anche contro Ballaro’. La poverta di un animo di uno che cerca visibilita’. Basti pensare all’interrogazione sulla scuola di S. Elena. Vorrei sapere se il Zaccaria riesce ad elaborare qualche idea o meglio apprezzare lo sforzo fatto da un suo collega. Una domanda: c’e stato qualcuno dell’opposizione mai nella storia di Modica cje ha fatto proposte alla maggioranza. Io non me le ricordo tutte ma credo che Migliore ne ha fatto parecchie. NOn voglio fare l’avvocato del diavolo ma credo che a certe persone bisogna dare i giusti meriti.
#
giombattista ballarò
5 settembre 2010 alle 15:28

Gentile sig. Zaccaria, la mia posizione rimane quella di sempre, ovvero la stessa e l’unica che conosco da sempre: quella di criticare ciò che dal mio punto di vista non è condivisibile, senza guardare mai se proviene da destra o da sinistra.
Se poi, una certa parte politica mi offre più occasioni dell’altra per contestarle alcuni comportamenti, dovrà convenire che non si tratta d’un mio cambio di rotta,bensì, sempre dal mio modesto punto di vista,di essere più stimolante nei miei interventi.
Che Lei ci creda o no, non tifo per nessuna parte politica, perchè come già detto in altre occasioni, da tempo disamorato dalle inefficienze politiche di tutti i colori.
Aggiungo, per concludere, che non bastano i buoni propositi per risultare credibilii, occorrono i fatti, che nella fattispecie mancano, poichè in concreto, ai tanti tentativi di qualche soggetto politico dell’opposizione,non sono mai seguenti reali comportamenti che rendessero credibile la disponibilità esternata dalla maggioranza.
Quanto al fatto che sia stato spiegato che non esiste alternativa all’alienazione, se la politica fosse meno attenta agli schieramenti e più disponibile al confronto che va oltre le sigle dei partiti, probabilmente sarebbe più facile individuare percorsi meno traumatici.
In ogni caso, La ringrazio per la compostezza manifestata ,seppur per un giudizio che non posso condividere.
#
svegliati
5 settembre 2010 alle 17:16

zaccaria perchè non risponde ai commenti che le sono stati lasciati sull’articolo dell’avv. Drago???????????
neanche lei accetta il confronto………….meglio fare monologhi come siete abituati a fare
#
Nele149
5 settembre 2010 alle 18:47

Perché venderli all’asta?
Credo che si possano vendere senza asta, e ad un prezzo anche superiore al loro valore di mercato.
#
Giorgio Zaccaria
5 settembre 2010 alle 18:51

Gentile sig Ballarò, la ringrazio per aver risposto al mio commento, come sempre con molta pacatezza e serietà. Spero tanto che la mia espressione sulla “credibilità” non l’abbia offesa,in caso contrario le chiedo scusa. Il mio era un giudizio, probabilmente sbagliato, basato sulle sue idee politiche e non sulla sua persona cui invece,anche se la conosco solo tramite blog, ho molto rispetto. Rimango, comunque, convinto di quello che ho dichiarato prima,sia sul confronto, quando le proposte sono costruttive, e devo dire che quelle del consigliere Migliore lo sono quasi sempre, sia sul fatto che la valorizzazione dei beni patrimoniali, nell’immediato, è la sola garanzia che abbiamo per coprire il disavanzo.
#
verità
5 settembre 2010 alle 19:47

…mi hanno insegnato che l’ideale è una cosa…la fattispece dell’ideale non trova facilmente riscontro…un confronto però basato sulla fiducia nel dialogo costruttivo, senza arroganza e presunzione alcuna, da ogni parte, porta alla risoluzione dei problemi…la visione diversa non deve necessariamente portare allo scontro…bisogna trovare sempre un punto d’incontro…qual’è la cosa migliore per Modica ed i suoi beni?

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commento alla notizia su Radio Rtm (Ascolta il messaggio) Tema: 99 - Post: 5234
a cura di un modicano

del 05/09/2010 15:15:21

A scanso di equivoci e di eventuali non pubblicazioni la scrivo qui.

Credo che il consigliere Zaccaria a qualche problema. Appena sente parlare il consigliere Migliore diventa interdetto. Inizia a sbraidare contro tutti. Anche contro il Sig. Ballarò.La povertà di uno cerca visibilità. Basti pensare all'interrogazione sulla scuola di S.Elena.Vorrei sapere se il Zaccaria riesce ad elaborare qualche idea o meglio apprezzare lo sforzo fatto da un suo collega.
Una domanda: C'è stato qualcuno dell'opposizione mai nella storia di Modica che ha fatto proposte alla maggioranza.Io non me le ricordo tutte ma credo che Migliore ne ha fatto parecchie.Non voglio fare l'avvocato del diavolo ma credo che a certe persone bisogna dare i giusti meriti.

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Re: Alienazione Patrimonio Immobiliare (Ascolta il messaggio) Tema: 30 - Post: 5233
a cura di Fausto Righi

del 04/09/2010 20:32:23

> Non è la prima volta che al Sindaco Buscema e Company vengono prospettate soluzioni decorose per uscire dall’impasse o, almeno, per salvare il salvabile. Mi riferisco - è un mio chiodo fisso- alla revoca della cittadinanza onoraria al giapponese. Solo chi è davvero grande è in grado di riconoscere che si può sbagliare e porre rimedio. Adesso si parla di spin-off. Ma la sordità è la stessa. Forse il gruppo al potere ritiene di non dover ascoltare, per principio, quello che viene proposto dall’opposizione. Tutto sommato direi che è meglio così. E’ un modo per anticipare il capitombolo, chiedo scusa, il crollo, di un sistema dove tutto primeggia, tranne che l’interesse dei cittadini.

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